Как продаётся имущество должников на торгах

Реализация собственности должника является заключительной ступенью банкротства. Требуется она для оплаты имеющихся задолженностей, удовлетворения всех претензий кредиторов. Может проводиться в рамках торгов и конкурсов. Во втором случае производится реализация объектов, за которыми признана культурная или историческая ценность.

Торги представляют собой открытый аукцион. То есть, принять участие в них может любое лицо. Однако имеются исключения, если продаваемое имущество представляет собой объекты, ограниченные в обороте, драгоценные вещи, оружие. Аукцион предполагает победителя. Им является лицо, предложившее наибольшую цену за имущество.

Когда имущество банкрота может продаваться с торгов?

Основания для реализации имущества с торговПорядок проведения банкротства включает в себя ряд этапов, одним из которых является продажа собственности банкротов. Проводится она на указанных основаниях:

  • По инициативе должника. Для этого потребуется подать ходатайство. Торги могут быть организованы только в том случае, если факт финансовой несостоятельности компании является доказанным;
  • По инициативе управляющего. Выполняется в том случае, если, в положенные сроки, не был подготовлен проект по реструктуризации задолженности.
    На должников накладываются ограничения по управлению имуществом. Они не имеют права самолично заниматься такими действиями, как продажа, заключение договора аренды в отношении недвижимого имущества, передача в наследство.

Признание финансовой несостоятельности, после которого проводится аукцион, осуществляется на следующих основаниях:

  • Отсутствие подготовленного плана реструктуризации задолженности в положенный срок. Как оформляется договор реструктуризации долга читайте здесь;
  • Разногласия со стороны членов собрания кредиторов касательно плана реструктуризации;
  • Повторная инициация судебного производства по финансовой несостоятельности.
Реализацию имущества с торгов контролирует финансовый управляющий.

Если должника признали неплатёжеспособным, выбирается и утверждается лицо, которое будет нести функции финансового управляющего. Оно принимает непосредственное участие в торгах.

Возникла проблема? Позвоните нашему юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 350-97-43 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-93-24

Какая собственность не подлежит продаже?

imushhestvo-dolzhnika-ne-podlezhashhaja-prodazheРеализация собственности предполагает, что всё имущество движимого и недвижимого типа, которое принадлежит компании, подлежит продаже для покрытия имеющихся обязательств. Ограничения при торгах установлены 446 статьёй Гражданско-процессуального кодекса. Продаже не подлежит:

  • Жильё, если у должника оно единственное;
  • Участок, на котором находится единственное жильё;
  • Предметы индивидуального пользования;
  • Продукты;
  • Оборудование, предназначающееся для выполнения профессиональной деятельности, если его стоимость не превышает 100 МРОТ;
  • Постройки, в которых содержится домашний скот, если это не является предметом предпринимательской деятельности;
  • Призы, медали, награды.
Реализация касается движимого и недвижимого имущества, если банкроту принадлежит только доля в нём. В этом случае происходит выделение части должника, и его последующая реализация.
Аналогичным образом поступают в отношении совместного недвижимого имущества.

Какими правами наделён финансовый управляющий?

Полномочия финансового управляющего при реализации имущества должникаРеализация собственности движимого и недвижимого типа через аукцион контролируется финансовым управляющим. Он производит сопутствующие сделки от лица должника, имеет право на проведение операций с расчётными счетами. Управляющий наделён правом голоса на общем собрании аукционеров.

Его участие в реализации необходимо. Если организовывать аукционы будет сам владелец организации, его действия не признаются легитимными. Если аукцион был проведён, но средств от мероприятия не хватает на погашение долгов, банкрот освобождается от исполнения претензий.

Организация реализации собственности должника через аукцион

Проведение аукциона по продаже имущества банкротаОрганизация торгов включает в себя следующие этапы:

  1. За 30 дней до проведения необходимо опубликовать сведения о предстоящем мероприятии на торговой площадке;
  2. Для участия в электронной процедуре требуется оформить заявку участника в положенный срок, внести задаток и подписать договор о нём;
  3. Заявку можно отозвать до тех пор, пока организаторами не будет окончен приём заявок;
  4. Рассматриваются заявки, после чего оформляется доступ к мероприятию.

На заявку может поступить отказ при следующих факторах:

  • Недостоверность представленных данных и документов;
  • Заполнение заявки выполнено с нарушением установленных правил;
  • Нет подтверждения о внесении задатка.
После рассмотрения заявок и предложенной стоимости, определяется победитель. Обычно это решение принимается в дату проведения мероприятия и по его итогам оформляется протокол.

Данные о результатах процедуры требуется опубликовать на электронном ресурсе в течение 15 суток. Задатки возвращаются людям, которые их внесли. Победителю задаток не возвращается. В адрес лица направляется заключительный протокол и договор купли-продажи. Лицо имеет право отказаться от данного договора в течение пяти дней после того, как он его получил. Однако задаток возвращён не будет.

Повторное проведение процедуры

Если первое мероприятие по продаже не дало результатов, его можно повторить. Вновь организованный аукцион предполагает снижение цен на собственность на 10%. Если, и в этот раз, объекты окажутся невостребованными, их стоимость будет постепенно снижаться.

Если реализация собственности невозможна, что нашло своё подтверждение на торгах, право на управление собственностью возвращается её владельцу. Объекты, которые не были востребованы покупателями, возвращаются на основании акта приёма-передачи.

В заключение предлагаем посмотреть видео с дополнительной информацией об этапах реализации имущества должников на электронных торгах:

В разделе Торги вы найдёте дополнительную информацию по данной теме.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 350-97-43 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-93-24

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.